房屋买卖合同怎么改名字

更新时间：2023-08-04 13:26:08

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房屋买卖合同怎么改名字

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购房合同要在备案之前改好名字，备案后就不能更改名字，其他信息也是如此。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-08-04 13:24:07

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签了购房合同是可以加名字的。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同。如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。

法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条第一项
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2023-08-04 13:24:13

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房屋买卖合同更名的行为不违法。但是如果合同已经备案，则无法更名，但如果在备案之前，双方当事人可以通过意思表示达成一致的方式修改合同内容，因此，只要是双方意思表示达成一致的，是可以在合同备案之前更改房屋买卖合同的姓名的。
但若合同已经备案了的，原则上不可以更改名称，但是经过双方当事人协商达成一致的，可以废止之前那份备案的房屋买卖合同，重新签订一份新合同并备案。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。
法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2023-08-04 13:26:08

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