哪些情况不能拒交物业费

更新时间：2023-08-04 13:54:10

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哪些情况不能拒交物业费

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以下情形可以拒交物业费：
1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
法律依据：
《物业管理条例》第七条　
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。

第三十五条　
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-08-04 13:51:47

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下列情况下拒交物业费才能支持：
1、对于不在业主缴纳范围内的，业主有权拒交；
2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条　
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-08-04 13:52:11

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有８种情况可以拒交物业费。这８种情况分别为：
１、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
２、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
３、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
４、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；
５、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
６、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
７、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；
８、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。

2023-08-04 13:54:10

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