首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
兄弟两共同出资建了一栋房子，房子在父亲名下。房子兄弟共有，现在如果想分割这个房子要怎么分割？
更新时间：2019-06-02 07:41:51
问题描述：
兄弟两共同出资建了一栋房子，房子在父亲名下。父亲现在已过世，兄弟两签了一份协议，房子兄弟
共有
，股份为百分之五十五和四十五。现在如果想分割这个房子要怎么分割？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
508863
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
、离婚时已经取得产权的房屋
第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为
夫妻共同财产
。按照民法
物权
原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。
只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是
结婚登记
后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在
结婚
登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：
a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。
b.一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。
2019-06-02 07:36:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1210384
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好，房子婚后买的话属于共有，债务没有用于家庭生活的话那么属于
个人债务
在现在的材料中，看出侵犯的法益应当不只一种，应当及时维权处理，庄
律师
冷静对待，依法维护权利才是保护自己的最佳方式，应当咨询专业庄律师，获取前沿司法实践，避免判断失误，较为妥当。
2019-06-02 07:41:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后房子怎么分割
490
父亲想再婚，所以要收回我的宅基地和房子，房屋是我和父母共同出资盖的，现在该怎么分割？
母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。 确定了属于母亲的遗产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
共同共有财产如何分割
民法典
767
按份共有房产怎么分割
民法典
526
兄弟俩合资的房子，怎么分割呢？
属于共同财产，不放心的可以写一份协议书。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前房子如何变成共有
民法典
404
婚后和父母共同建的房子，房产名字是老公的，离婚房产该如何分割？
1．离婚时，一方已经继承的遗产分割： (1)一方继承的财产的分割 如果离婚时，夫妻一方已经继承的遗产，即根据《婚姻法》第17条的规定，继承或赠与所得的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两兄弟分割一套房子，对方不配合分割房子，房产证是两兄弟的名字
根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类： 1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子只有土地证，房子是双方出资共同建立的，房子如何分割
只能处理房子的使用权而不能处理房子的所有权分割。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
夫妻两共同盖的楼房，房产证的名字是伯伯的，请问离婚时房产如何分割？
这夫妻是指的您伯伯夫妻俩还是另一对夫妻的意思？
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有什么权利
业主委员会的权利及义务
3595
父亲建的房子，兄弟两人拥有共同房产证，如何分配房产？
房产证登记在兄弟两人名下，属于共同所有。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋不能过户怎么处理，法律依据是什么
房屋不能过户，先确定原因。若是共有人未同意，需取得书面同意；若是未解除抵押，需办理解押手续；若是未登记领取权属证书，需先办理登记。根据具体情况选择合适方式，确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约不租了怎么办
租房指南
2739
我在宿舍挂了名字但却不在那里居住却需要平摊那些水电费
你好，具体是关于什么纠纷，有没有协议协商，也可以诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子押金不退怎么办
租房指南
2677
楼房层高达不到
如果层高达不到是因为设计或施工问题，你可以向开发商或施工方提出整改要求。如果是因为后期装修或改建导致的问题，你需要与装修公司或改建方协商解决方案。如果协商无果，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客违法房东有责任吗
租房指南
2195
房屋强制过户流程
强制过户需依法进行。 强制过户包括：1.确认产权归属和交易条件；2.向房管所申请审查；3.审核通过后立契、交税；4.办理过户手续和贷款；5.领取房产证并结清款项
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同丢了可以办房产证吗
房产证办理
2716
您好，我想问一下小区住宅立面允许养鸽子吗
针对小区住宅立面养鸽子问题，具体操作如下：首先，了解当地物业管理规定，确保养鸽行为合法合规。其次，若养鸽行为影响他人，如产生噪音、粪便等，应主动采取措施减少影响
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
阳光房审批难吗？
阳光房审批常见的处理方式包括提交申请材料、接受审查和批准。不同地区和情况下，具体流程和要求可能有所不同。选择不同处理方式时，应考虑个人需求和实际情况，如是否符合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告通过调结答应给我的房产，到现在逃避过户，我该怎么办
你好，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书，具有强制执行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
金华律师
同城律师：
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
律师解答动态
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25314 人
22.我想查一下我的债权人有没有被起诉
2小时前
许睿律师
近期帮助 2356 人
电动车充电器被偷能报警吗
2小时前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
装修公司提供的瓷砖没有3c认证，本人想终止合同，装修公司不同意
2小时前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
女方不还彩礼钱回来怎么办啊
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
捡到一个身份证，想联系到本人，交还于他
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
你好，我的欠条2006年的，还生效吗
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
网上被骗2900怎么办
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21490 人
我是一个中间商，我的下家找我买东西，我拿了货款，他也同意给我货，并且收了钱，但是现在上家跑了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
