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签订二手房买卖合同后如何处理违约
更新时间:2023-08-05 09:48:13
问题描述:
签订
二手房
买卖合同
后如何处理违约
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二手房买卖合同违约应作以下处理:
1、依法应由一方与违约方协商,请求违约方承担继续履行、采取补救措施等
违约责任
;
2、如果协商不成的,由仲裁机构或者人民法院根据当事人的请求作出裁决。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2023-08-05 09:46:15
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二手房签订
合同
后违约的处理方式为:若一方违约,另一方拒绝违约方的赔偿,守约方能要求按照继续执行合同约定,或要求违约方继续履行合同,并支付
违约金
。对于违约方确实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。
双方都同意解除合同时,违约方直接赔偿经济损失即可。法律依据:《
民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-05 09:46:18
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处理二手房买卖合同违约的办法:由一方与违约方协商,请求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任;协商不成的,由
仲裁
机构或者人民法院根据当事人的请求作出裁决。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
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