婚前买的房子,男方付了首付,剩下的需要一起还贷,但房产证上没有女方的名字

更新时间:2023-08-05 12:48:11
问题描述:
婚前买的房子,男方付了首付,剩下的需要一起还贷,但房产证上没有女方的名字
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1757559 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    男方故意婚前贷款买房,可以要求在房产证上加上女方的名字,共同还贷。如果是男方婚前支付首付,没有添加女方的名字,后面共同还贷的,离婚时,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    2023-08-05 12:45:49
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助979227 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    法律分析:婚前男方支付首付,房产证在男方名下,婚后共同还贷的情况下,该房屋中婚后还贷部分,以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产,但是首付以及婚前还款部分与女方无关。如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产,可以去房屋所在地方管局做一个登记备案,备注女方为房屋共有人,因为房贷没有还清,所以是不能在房产证上面加上女方名字的。
    还有一种方式,就是双方之间签署书面的财产约定,明确约定该房屋属于夫妻共同所有,并签字确认。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务
    夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
    2023-08-05 12:46:17
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1682421 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    婚前买房写女方名字不算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。
    因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
    :《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据::《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2023-08-05 12:48:11
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前,男方父母出资付首付买房子,房产证上只写女方名字,婚后共同还贷款,
婚前女方首付房子归属的认定办法:如果是婚前女方首付,且由双方婚后双方还贷的,则房子归夫妻双方共同所有;如果是婚前女方首付,并且在婚前用其个人财产购买的房产,归女
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前老公贷款买的房子,房子房产证上也只有我老公的名字,没有我的,但是结婚之后我们是要一起还的贷款
婚前贷款买的房子婚后如夫妻双方共同偿还房贷,登记在双方名下的则是属于夫妻共同财产的,男女双方也可以以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前,房产只写了女方名字,但是首付款和房贷都是男方在付
婚前男方付首付,登记在女方名下,那就是女方的个人财产,除非双方另有约定,否则结婚之后也是个人财产。但是男方可以主张首付款是债款,要求女方还钱。法律依据:《民法典
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前,女方要买房,要男方一起付首付,房产证没有男的名
婚前买房写一个人名字一般不属于共同财产。但如下情形除外:<br/> 1、夫妻双方采取书面形式约定该房产归共同所有的;<br/> 2、该房
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父母为儿子婚后买的房子出资,儿子意外死亡后父母能收回房地产吗?
你好!父母出钱给子女买的房子,并且房产证又是子女的名字,一旦确权了以后,房产证就具有法律效力,父母是不能随便收回的。除非父母和子女签订了特殊的协议,比如说,在
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
侯小云律师
近期帮助 162565 人
没有签合同没有提供发票,我想知道这个按照原价扣款算不算格式条款
14秒前
刘帅律师
近期帮助 5580 人
有个同事向我嘴里吐了口水,可以起诉他什么
51秒前
侯小云律师
近期帮助 162565 人
学美容,让我们在分次宝分期贷款,交学费
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7201 人
父亲因买并且骑了二手电瓶车被警察局拘留10天属于行政拘留吗,会影响子女考编制吗
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7201 人
网上有一个微商要给我发律师函
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7201 人
结果他拿着去诈骗,受害者找到我让我去赔偿,我也把受害者被诈骗的金额都赔给了对方,这件事还和我有关系吗
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7201 人
和室友合租,室友不想租了,房东让我承担所以房租
3分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 3024 人
你好,能调取抖音号的个人信息吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询