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在买了一套农民的还迁房,还没有房产证,还有我付款的时候需要它给我什么证明。
更新时间:2019-06-02 10:37:00
问题描述:
我是城市户口在
天津
河东区
XX,在买了一套农民的还迁房,还没有
房产证
,担心以后过不了户,请您帮助。还有我付款的时候需要它给我什么证明。
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户口
只有两种:农业户口和非农业户口 , 一般城镇户口都属于非农业户口.
补充:
户口性质
查询方式
如果要查户口的性质,可以到
户籍所在地
的派出所查询。
如果不想麻烦,可以在户口簿的第一页上查看,有一个红色的条形章,上面盖的就是户口的性质,如果盖的是农业户,户口就是农村户口,如果盖的是非农业户,户口就是城镇户口。
2019-06-02 10:29:14
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房产
证是你的名字,那房屋的所有人就是你,这是毫无疑问的。但是该房内还有
其他
人的户口,他们可以主张
居住权
,问题出在这里。你不处理该房产,大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了,他们不同意
迁户口
,卖房就碰到麻烦了。
2019-06-02 10:33:38
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房产纠纷律师团队
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根据《城市
房屋租赁管理办法
》,
房屋租赁登记
备案应当提交下列文件:书面
租赁合同
、
房屋所有权证
件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。
2019-06-02 10:34:41
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合同效力
待定:
1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;
2、房主人已去世,其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;
3、可通过与其他
继承人
补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;
4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意
合同
中关于税费承担的详细约定。
2019-06-02 10:37:00
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