夫妻双方买房需要什么证件？

更新时间：2023-08-06 16:08:08

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一、买房需要什么证件
1、买房需要下列证件：
（1）购房者带上本人身份证；
（2）购买者户籍所在地的户口本；
（3）收入证明；
（4）婚姻证明复印件；
（5）银行流水账单。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、买房需要缴纳的税款项目有哪些
买房需要缴纳的税款项目有契税、印花税、个人所得税等，除了税费之外，购房方还需要交纳房屋维修基金、权属登记费、物业管理费，如果是向银行贷款买房的还应当缴纳银行按揭费用等，而卖方也是需要缴纳相应的税费的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、交易管理费等。

2023-08-06 16:06:02

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买房需要户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，如果是外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
　　根据《商品房销售管理办法》
　　第十六条
　　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

2023-08-06 16:06:27

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一般买房分为全款买房和贷款买房，不一样的付款方式来买房，所需要的证件都会有不同，大致如下：
一、全款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明/结婚证、首次购房证明；
二、贷款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明/结婚证、首次购房证明、银行卡流水、收入证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-08-06 16:08:08

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