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房子交了定金没签合同,一个小时后又不想租了,定金能退吗?
更新时间:2023-08-06 17:34:07
问题描述:
房子交了定金没签
合同
,一个小时后又不想租了,定金能退吗?
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一、定金可以退吗没签合同
1、没签合同定金有些可以退,有些不能退。根据处理
房产买卖
纠纷的相关规定:“如果因当事人一方原因,未能订立商品房
买卖合同
,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人;
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条
定金罚则
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、房子没买定金可以退吗
房子没买定金一般不退,只有在开发商原因下可以退还双倍定金,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保;定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的20%;定金合同要采用书面的形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效;债务人履行债务以后,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2023-08-06 17:32:15
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定金一般是不退的。定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担
违约责任
,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是
担保合同
另有约定的除外。
2023-08-06 17:32:19
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租房时交了定金如果没有签订合同,你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性:
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人。
2023-08-06 17:34:07
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