购房合同只写了夫妻双方的名字，房产证能不能只写一个人的名字？

更新时间：2023-08-07 06:04:43

问题描述：

购房合同只写了夫妻双方的名字，房产证能不能只写一个人的名字？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1565827 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房产证不是只能写一个人的名字买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是法律依据：《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

2023-08-07 06:02:53

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1393083 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：
写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-08-07 06:03:17

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助522366 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

购房合同上是两个人的各字，办房产证时不可以只写一个人名字，因为购房合同是两个签字，而且该合同已经备案，不能更改，办房产证时按合同签字的人作为房主，否则签了合同，交了钱，办房产证只写一个人也不合理，希望对你有帮助。

2023-08-07 06:04:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产证是可以写小孩的名字吗

房产证是可以写小孩的名字吗

买房子的合同只写夫妻二人的名字，房产证能不能只写一个人的名字？

房产证上写两个人名字不一定要夫妻关系。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产证加老婆名字法律规定

房产证加老婆名字法律规定

房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗?

房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗?

买房合同只写了夫妻俩的名字，房产证只能写一个人的名字

法律分析：不能。房产证上只能写一个人的名字，这是办理房产证和买房填写合同的区别，买房时，可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻共同房产，只有一个人名字，能加另一个人名子上去吗

可以加，在房产登记簿上添加名字，只需要经过房产登记簿上登记的权益人同意即可，如果该房产为夫妻共有房产，则需要夫妻双方一致同意，即可添加他人姓名。

全部11个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，夫妻共同的房子，办房照可以只写子房的名字吗？

夫妻共同的房子，房产证的名字双方协商处理

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果夫妻俩共同买了一套房子，房产证上只写了妻子的名字，是不是只归丈夫所有（夫妻俩有一个孩子）

您好！如果夫妻财产无特别约定，即便登记一人名下，仍然是夫妻共同财产。如果出现意外，可按照继承处理的，没有遗嘱或者遗嘱由丈夫一人继承的，房屋由第一顺序继承人继承。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房的时候两个人签字，为什么房产证只有一个人的名字？

房产证不是只能写一个人的名字买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

买房合同只写了夫妻两个人的名字，房产证可以只写一个人的名字么?

房产证上写两个人名字不一定要夫妻关系。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

购房合同两个人名字，房产证上可以只写一个人名字吗?

我国房产证可以写两人的名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

产权证购房合同号

5869人下载

房产证购房合同

5869人下载

购房协议书范本（无房产证）

5869人下载

购房无房产证合同

5869人下载

刚刚

于子强律师

近期帮助 6719 人

刚才派出所已打电话来，要把我老婆送回家，这事就算了结了吧？

53秒前

许发律师

近期帮助 4904 人

在怀孕期间，住院费用没有办法报销，后期的生育津贴也无法申请，怎么办

1分钟前

姚大勇律师

近期帮助 9319 人

怎么才能查到检察院的结果呢

1分钟前

张成旺律师

近期帮助 4354 人

二手电动车卖家不配合过户，发消息一直不回，我该怎么起诉他

2分钟前

刘征鑫律师

近期帮助 3414 人

重庆北部新区的案件由哪个法院管辖

7分钟前

于子强律师

近期帮助 6719 人

可以电话咨询吗

9分钟前

于子强律师

近期帮助 6719 人

您好我给北京朝阳区五八到家交了4960元，我要钱，她们不给退

10分钟前

云南定和律所律师

近期帮助 3178 人

只知道小三的电话和名字还有他们的开房记录，转账记录可以起诉小三嘛

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟