行政划拨土地和出让入地使用权是什么意思？

更新时间：2023-08-07 08:52:11

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划拨土地,是指土地使用者可以无偿使用土地,出让是指土地有偿出让给使用者

2023-08-07 08:50:50

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法律分析：土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般是没有任何的使用时间的限制，但是土地使用权是不可以转让的。
土地使用权划拨的对象为：根据国家相关政策规定，对于国家投资的事业单位、党政机关办公使用场地、公共设备、公用事业以及国有工业单位等建设用地，可以继续采用划拨方式供应。
土地使用权划拨的特征有：带有公益性质、行政行为性、无偿以及没有时间期限。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
”土地使用权是有期限的，住房用地70年，到期后有偿使用。

2023-08-07 08:51:04

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法律分析：划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，一般为无偿取得。作价出资或入股土地使用权，即土地使用权被作为国家投资公司的对价，来获得企业的国家资本金或股本金，但是该国有土地使用权必须受到年限的限制。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；
（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第
（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

2023-08-07 08:52:11

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