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房产怎样办理抵押贷款
更新时间:2023-08-07 09:52:09
问题描述:
房产怎样办理抵押贷款
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办理房产抵押贷款的流程是:携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、
担保合同
、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。法律依据:《
贷款通则
》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订
借款合同
。
借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,
违约责任
和双方认为需要约定的其他事项。
2023-08-07 09:50:37
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一、
房屋抵押
贷款办理程序是什么
1、房屋抵押贷款办理程序如下:
(1)买卖双方签订房屋
买卖合同
;
(2)购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
(3)银行对贷款申请进行调查、审批;
(4)购房人与银行签订借款及担保合同;
(5)售房人将
房屋产权
过户给购房人;
(6)购房人与银行办理房产抵押登记;
(7)银行向售房人账户发放贷款;
(8)买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
(9)购房人收房,按月还款。
2、法律依据:《
中华人民共和国商业银行法
》第三十六条
商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
二、抵押贷款所需要的资料有哪些
1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明;
5、收入证明;
6、如房产证权利人有未成年儿童,提供出生证。
2023-08-07 09:50:56
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房产抵押贷款的办理需要携带身份证、户口本、
结婚
证、房产证、购房
合同
、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。法律依据:《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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