在精装房空调漏水情况下,开发商在施工保修期两年到期后拒绝处理,空调品牌方确定并非空调本身质量问题,该如何维权?

更新时间:2023-08-07 11:16:10
问题描述:
你好。精装房空调漏水,未入住。1.空调保修期(五年),空调品牌方核实非空调本身的质量问题,是后期安装问题造成的。2.但由于空调是开发商安装的,安装售后属于开发商,开发商给出答复,施工保修期为两年,不按空调本身5年,已过两年保修期,不予处理。如何处理这种情况?
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    在和开发商交涉时,业主应该采取正当合法的维权方式。
    2023-08-07 11:14:06
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    法律分析:空调安装漏水谁来赔偿可参考以下内容:
    一、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
    二、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
    三、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果双方有签过合同,那么可以按照合同细则来处理纠纷问题。
    没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
    第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任
    第一百二十一条 没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。
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    空调安装漏水谁来赔偿可参考以下内容:
    一、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
    二、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
    三、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果双方有签过合同,那么可以按照合同细则来处理纠纷问题。
    没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
    第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百二十一条没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。
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