房屋租赁的期限是多久，法律怎样规定

更新时间：2023-08-07 15:30:45

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房屋租赁期限的规定是：当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效；房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。法律依据：《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023-08-07 15:28:41

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法律分析：房屋租赁期限是指承租人租赁出租人房屋的期限，一般由承租人与出租人约定而定。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；但是当事人在租赁合同中没有约定租赁期限的，则为不定期租赁。
要是租赁期限为六个月以上而又未采用书面合同的，则应该视为不定期租赁。根据相关规定，定期租赁和不定期租赁的租赁期限均不得超过二十年，要是超过二十年的，超过部分视为无效，因此房屋租赁期限最长为二十年。
法律依据：《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-08-07 15:29:06

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法律分析：房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-08-07 15:30:45

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