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再婚夫妇在共同购买房产时,能否在房产证上写下两人的名字
更新时间:2023-08-07 15:48:11
问题描述:
再婚夫妇在共同购买房产时,能否在房产证上写下两人的名字
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夫妻俩离婚了再买房可以写两个人的名字。但是由于不存在夫妻关系,一般为
按份共有
。
根据《民法典》第三百零八条的规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者
共同共有
,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
《
不动产登记暂行条例
》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
法律依据:《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
2023-08-07 15:46:09
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夫妻买房,其房产证上可以写夫妻一方名字也可写夫妻双方名字。夫妻在婚姻存续期间购买的房子,如果双方没有明确约定的话,即使房产证上只写了一个人的名字,也应认定为
夫妻共同财产
。
法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-08-07 15:46:21
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夫妻共同买的房子房证写两个人名字不分先后。夫妻共同买房写二个人名字属于夫妻共同财产,不动产以登记为准,只要是在登记机关登记为共同、或者共有财产的,就属于登记人的共同、或共有产权,和房产证上名字先后是没有关系的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-08-07 15:48:11
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