首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租赁房买卖的问题
更新时间:2023-08-08 01:46:34
问题描述:
租赁房买卖的问题
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1752750
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁房可以买卖,但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中,承租人享有的是使用权,所有权仍属于出租人,出租人有权对房屋进行买卖处分。
《
民法典
》第二百四十条法律依据:《民法典》第二百四十条
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
2023-08-08 01:44:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1560778
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租赁房屋的买卖协议内容有:买卖双方和该房屋的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期;装饰、设备标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;
违约责任
。法律依据:《民法典》第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的
合同
。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2023-08-08 01:44:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
508126
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律分析:
房屋租赁
期间进行
房屋买卖
是可以的,但是根据买卖不破租赁的原则,必须在租赁
期间结束
才能让租客搬走,不能损害租客的合法利益。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023-08-08 01:46:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁的房屋可以买卖吗
房产纠纷
1240
房屋租赁问题
你好,具体什么问题,不明确。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖问题有哪些
房产纠纷
1495
租赁房可以买卖吗
合同纠纷
130
房屋租赁问题
房屋租赁具体有什么问题,可以说明
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁房可以买卖么
房产纠纷
169
房屋租赁问题
你好,具体的诉求有哪些可以沟通下
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁问题
房屋租赁合同纠纷可以申请仲裁。申请仲裁的租赁双方应与本案具有直接利害关系且身份明确,房屋租赁合同纠纷应当属于仲裁委员会的受理范围和管辖,具有具体的仲裁请求、事实
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房的房租合同问题,
租房子的合同有效。租赁双方应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;租赁约定不得违背公序良俗、租赁内容不得违反法律强制性规定。双方就租房内容达成一致时合同成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
包头律师
同城律师:
达茂旗律师
固阳县律师
土默特右旗律师
东河区律师
昆都仑区律师
包头青山区律师
白云矿区律师
九原区律师
石拐区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
刚刚
王奎律师
近期帮助 10900 人
未婚夫多次动手造成淤青能起诉成功吗
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 11162 人
服务公司不承认服务框架
1分钟前
张魏律师
近期帮助 468 人
遭遇了了电信诈骗是打96110还是直接报警呢,骗子是以网络上上的软件引导转账,后联系不到了
2分钟前
金斗云律所律师
近期帮助 4015 人
你好,我离婚,法院一直不盖章
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73282 人
乙方强制我们加班导致48小时内休息时间不到12小时。同时不给我们加班费,由于单位基地查封了
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73282 人
你好,河北结婚,能在北京办理离婚吗
6分钟前
王奎律师
近期帮助 10900 人
我土地确权证上母亲是继母土地在五年的時候我她女儿因有矛盾去乡司法所调解她女儿要回母亲的土地1丶5亩。
6分钟前
张红涛律师
近期帮助 1147 人
网上贷款,账号错误资金冻结,还款项以出,贷款算成立吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询