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房屋贷款合同找不到了怎样办
更新时间:2023-08-08 04:44:09
问题描述:
房屋贷款
合同
找不到了怎样办
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贷款合同找不到了,处理方法有以下几种:
1、带上身份证到申请贷款的银行,请求银行给一份合同的复印件,然后加盖银行公章;
2、如果当时办理的是公积金贷款,可以携带身份证到公积金中心查询档案;
3、也可以去房地产抵押部门查档案。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
2023-08-08 04:41:51
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房屋合同找不到了的情况下,其处理方式有:
1、可以与开发商重新签订;
2、若已经做完预售登记、但未办理银行按揭,合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同,与开发商重新签订;
3、若预售登记、银行按揭都已做完,合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第十六条
商品房销售时,
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房
买卖合同
。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
2023-08-08 04:42:17
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房子贷款合同找不到了,可通过以下方法解决:
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份;
2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可;
3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
一般情况下,贷款合同丢了,可以携带本人有效身份证到经办行,让银行重新给一个原合同的复印件。
如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金核心查档,但是很多单位嫌麻烦不愿意查,如果是这样也可以到房产抵押部门查档,但是需要缴纳一定的手续费。
签订完贷款合同后,一定要保管好。
因为在还清
房屋抵押
贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
2023-08-08 04:44:09
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