业主在小区花园摔伤，物业有责任吗？

更新时间：2023-08-08 08:03:06

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业主在小区花园内摔伤，合同中有规定的，物业有过错的，物业有责任，合同中没有规定的或者物业没有过错的，物业一般不承担责任。我国法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023-08-08 07:57:55

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业主在小区花园内摔伤，物业一般没有责任。物业刚打扫完小区花园路面湿滑的、道路损毁严重物业没有修理也没有任何围挡遮护的、被路面废弃物品绊倒的，以上情形物业担责，但在明确禁止进入的小区花园内摔伤的，物业无责。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

2023-08-08 07:58:13

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小区内摔伤，如果确定是因为物业管理公司的管理缺失而导致当事人受伤，那么物业管理公司就要对当事人进行相应的赔偿，当事人可以依据相关法律中的规定，要求物业管理公司就当事人造成的损害作出相应的赔偿，如果物业管理公司不进行赔偿，那么当事人就可以直接向法院提起诉讼。物业收取了物业管理费，就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。
因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任。责任原则有几种，包括过错责任原则、无过错责任原则，严格责任原则等。
安全保障义务是一种侵权责任的法定义务，违反安全保障义务导致他人损害的，应当适用过错责任原则，即物业公司有过错才赔偿。导致摔伤的原因很多，如果物业公司在此过程中并无过错，就不能要求物业公司担责。
法律依据：《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2023-08-08 08:03:06

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