首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
购房者如何维权,要求开发商退还已交的房款?
更新时间:2023-08-08 09:08:18
问题描述:
2021年购买某开发商的房子,交了60%的房款,并签了预售协议,现在此开发商面临烂尾,才得知开发商没有预售许可证,本人要求退款,但开发商没钱退,该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1600806
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
和开发商协商退房的技巧需要看情况:
1、购房者只缴纳了定金,没有后续签约与预售登记时,可以直接向卖方要回已经交的钱,如果开发商已经有预售证,并且双方约定所交的钱为定金,那定金没办法退;
2、双方已经进行预售登记时,这时候要先以书面形式找开发商协商,签订书面退房协议;
3、已经收房入住后,只有在房子存在质量等问题,才可以按约退房。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除
合同
:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-08-08 09:08:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房地产开发贷款具有哪些风险
房地产开发贷款
5459
该买家如何拿回未开全额发票的购房款?
现在什么情况请问是否给发票了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是房地产开发贷款,房地产开发贷款有哪些种类
房地产贷款
开发商未按退房协议退款,如何迫使其尽快退款退房?
开发商退款迟迟不到账,可以向房管局投诉。如果所交付的定金或者是首付款,因限购升级,开发商不退,此时可以向房管部门投诉解决;如果前期的社保或者个税没有通过正常渠道
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何找开发商退房
退房
18458
开发商违约,延期交房,如何退房退款
要求退款并赔偿违约金 1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的法律依据:《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
何种情况下购房者可以要求开发商退房?
退房
4028
开发商违约,延期交房,如何退房退款
要求退款并赔偿违约金 1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的法律依据:《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商不退款,怎么解决?
交了首付款开发商不签合同的处理办法: 1. 如果在交定金时约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同,则可以主张解除合同,要求开发商双倍返还定金,并返还首付
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商不交房,我该怎么办?
开发商可能把房产抵押在银行,导致无法办理相关手续。此时,您可以到房管局查询,并查看合同中是否有相关约定。如果没有约定或协商无果,您可以向法院起诉,要求开发商承担
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了小产权楼房要求开发商退还已付房款。
小产权房价格低廉的背后存在着巨大的风险,房子不能过户仅凭一纸合同无法保障买方权益,且外地人员不能购买小产权房,签订的合同将因违反法律法规而被认定为无效合同。本团
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了小产权房要求开发商退还已付房款
您好,具体看您和对方合同怎么约定的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商迟迟交不了房,可以退房吗?要怎么退?
房屋买卖合同上是如何约定的,延期交房可以要求退款、承担违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商迟迟不交房!怎么退房拿回房款
可以书面告知对方在合理期限内交房,依然无法交付的,可以要求解除合同的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
深圳律师
深圳找律师
宝安区律师
宝安区找律师
深圳房产纠纷律师
深圳房屋买卖律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
专业律师:
深圳房产纠纷律师
深圳公司法律师
深圳合同纠纷律师
深圳婚姻家庭律师
深圳交通事故律师
深圳劳动纠纷律师
深圳刑事辩护律师
深圳债务债权律师
律师解答动态
刚刚
刘江律师
近期帮助 14221 人
定向军士考上后,不想去,后面专科批的还能收我吗
刚刚
吴亮律师
近期帮助 271830 人
请问钱被骗了还能追回来吗
2分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
初中中考分数怎么查?
4分钟前
刘江律师
近期帮助 14221 人
银行卡跑分被冻结了4变多怎么办
5分钟前
叶斌律师
近期帮助 5365 人
西安可以办理么
5分钟前
北京中盾沈阳律师
近期帮助 52774 人
我刚才被粉矿电商拉黑了,他们骗了我的学费,我今年己经7O岁了,
8分钟前
刘江律师
近期帮助 14221 人
他说他是一个黄金期货项目的负责人,他自己开了一个户,叫我登他的账号帮他购买黄金,这个是违法的吗?
10分钟前
吴亮律师
近期帮助 271830 人
在拼多多买的翡翠石料发现被骗,如何追回
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询