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于民间进行房产二次抵押，为何还要扣押房产证正本
更新时间：2019-06-02 20:39:19
问题描述：
于民间进行
房产
二次抵押
，为何还要扣押
房产证
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一般来说，按揭房产办理二次
抵押贷款
，只需要提供二代
身份证
和房产证明即可。房产证明最好是房产证，若没有房产证，可以提供房贷合同和近三个月的还款流水。因此，按揭房在办理二次
抵押
贷款前，
借款人
可以先向当地贷款机构详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况申请贷款。
2019-06-02 20:35:02
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房屋抵押
的银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受你们夫妻关系变化的影响，抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务，不论以谁的名义举借。
债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。
2019-06-02 20:36:24
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小产权房屋不能做房屋抵押
贷款
。房屋抵押贷款需要
房屋产权
证明
，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。 办理的抵押贷款，要到房管局备案，由于小产权房在房管局没有档案，无法在房管局备案，所以无法办理抵押。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
2019-06-02 20:39:19
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