首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房产二次抵押在人民中间进行时，为什么要扣留房产证原件？
更新时间：2020-01-10 12:55:20
问题描述：
房产
二次
抵押
在人民中间进行时，为什么要扣留
房产证
原件？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1685651
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产不可以二次抵押。但有这种情况，你的房子经评估假如值100万，而你抵押给
银行
的部分只四十万，你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。否则只能抵押一次。这属于重复抵押，根据《
物权
法》和《
房屋登记办法
》都没有做出相关规定，一般银行是不敢做的，有风险。
但有这种情况，你的房子经评估假如值100万，而你抵押给银行的部分只四十万，你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。希望我的回答能帮到您，顺祝生活愉快
2020-01-10 12:51:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
463986
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定：
1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
2、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，
拍卖
、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）
抵押权
已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”
2020-01-10 12:54:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
623727
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房子如果被开发商拿去抵押你们可以起诉,如果你买的是正规
商品房
,上面有
房产证办理
期限,期限过后有赔偿金额,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理
抵押贷款
,和你把自己房子拿
银行贷款
是一样的道理,只不过他拿的是你们的而已,一般这个抵押都是拿没有分成小产权的房产证去抵押,如果拖的很久,你们可以集体到当地政府或者街道办要求解决.上诉时间久,开发商不介意陪你那点钱,你们的赔偿和他贷款修房子卖房赚的比简直是小菜一碟，直接找政府，别怕把事情搞大。
2020-01-10 12:55:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产抵押贷款需要什么手续
抵押担保
31950
民间进行房地产二次抵押，为什么要没收房地产证明书原件？
小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。 办理的抵押贷款，要到房管局备案，由于小产权房在房管局没有档案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
未登记的房产抵押协议是否有效
抵押担保
3705
现房抵押只能用自己的房产作为抵押吗
现房抵押
房地产抵押需登记吗,房地产抵押登记需要什么材料
房地产抵押
然后机动车登记书拿给了汽车抵押所，后来提前还清了抵押款，抵押所会扣押你的机动车产权证书吗？
还清了抵押款，办理解除抵押手续后，会归还的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房管局办理二次抵押必须要房产证原件吗？
这个具体要看房管局的要求了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
于民间进行房产二次抵押，为何还要扣押房产证正本
小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。 办理的抵押贷款，要到房管局备案，由于小产权房在房管局没有档案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，我想问一下，房产抵押是不是和银行贷款抵押以后，银行会扣留房产证，还是加盖抵押印章后返还给户主？
办理二手房贷款时所需材料： 1、身份证原件及复印件； 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件； 3、首付款凭证原件及复印件； 4、婚姻状况证明：结婚证/离婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2828
我 借钱给别人，他用房产证复印件做抵押，原件抵给银行了，请问，房管局可以办理房子二次抵押手续吗？，
你好！对超过之前抵押的部分价值可以再次设定抵押。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3293
有房产证原件是否做抵押了？
需要去房管局查询
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
评估价格高于实际成交价格，该不该承认？
请将情况说具体，以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2722
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2385
职工之家建设面积标准是多少
在实际操作中，首先需了解当地关于职工之家建设面积的具体规定，这通常可在相关政策文件中找到。其次，根据企业规模和职工人数，合理估算所需面积。若建设面积超出规定范围
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2811
对未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条件收回其房屋
你好，建议和单位协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
3241
农村自建房出入巷道高度依什么高度为准
农村自建房出入巷道高度标准的具体操作因地区而异。一般情况下，需遵循当地政府或相关部门的规划要求。如存在疑虑，可申请当地规划部门进行现场勘查，并出具专业意见。如因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？
您好，可以申请变更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
兰考县红庙镇农村自建房可以建三层吗
自建房建设需遵循当地规划和建筑规定。常见处理方式包括：了解当地规定、申请相关手续、聘请专业团队设计等。选择方式时，需综合考虑房屋用途、安全性及当地政策等因素。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
仓储用地能不能建厂房
仓储用地建厂房，需确保合规。可咨询当地规划部门，了解具体规划要求，确保建筑符合规定。同时，考虑环保、安全等因素，选择合适的建设方案。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
太原律师
同城律师：
古交市律师
娄烦县律师
清徐县律师
阳曲县律师
小店区律师
迎泽区律师
杏花岭区律师
尖草坪区律师
万柏林区律师
晋源区律师
律师解答动态
4分钟前
天津国三奥律师
近期帮助 7721 人
我想问下，骑电动摩托车摔跤，腿骨折，医疗保险给报销吗
5分钟前
王冰律师
近期帮助 697 人
银行卡冻结了还可以开户其他银行卡吗？
6分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2999 人
别人地里放农药，我的羊吃了死了怎么办
6分钟前
宁方方律师
近期帮助 2068 人
那交通事故伤人，被起诉，怎么咨询你，做代理律师
6分钟前
薛烨庭律师
近期帮助 529 人
呃，我的车呃，已经好几年不用了，然后现在有人说帮我代办去销户，这样可以操作吗？
6分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 874 人
有个人借我六万元巳近三年不还，已立案到深圳龙华法院调解，时间这么久，可以缩短半年还清吗？
7分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11019 人
老师替学生做选择方法吗
8分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10516 人
您好，民办非企业单位有的业务不经营，是否要变更
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
