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二手房私下交易定金可以退吗,法律上是如何规定的
更新时间:2023-08-08 19:32:11
问题描述:
二手房
私下交易定金可以退吗,法律上是如何规定的
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二手房私下交易,如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现
合同
目的的,可以要求退还双倍定金。
根据《
民法典
》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-08-08 19:30:46
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二手房私下交易,如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,能够要求退还双倍定金。
依据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金
2023-08-08 19:31:01
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一、买二手房定金可以退吗
1、买二手房定金可不可以退,需视情况而定:
(1)如果是当事人自己违约,定金不能退;
(2)但如果是另一方违约,当事人可以请求双倍返还定金,或者是赔偿损失和退还定金。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、什么情况下可以退还定金
可以退还定金的情况如下:
1、签订合同的另一方违约,可以双倍要回定金;
2、因
不可抗力
导致合同不能履行的,可以要求返还定金;
3、因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的,可以要回双倍定金,但另一方给付定金后,可以向第三人追偿。
2023-08-08 19:32:11
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