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你好,我的房东不履行维修应尽的义务,我退租可以全额退回我押金吗
更新时间:2023-08-09 01:25:13
问题描述:
你好,我的房东不履行维修应尽的义务,我退租可以全额退回我押金吗
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房东不退租房押金,可以与房东协商。如果确实存在承租人存在违约行为,押金作为约定的
违约金
,不退还也是合法的。如果到期承租人并不存在违约行为,应当要求房东按照
合同
约定退还押金。
坚决不退还,可以到法院起诉。
根据2021年生效的《
民法典
》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
《民事诉讼法》第一百二十条第一款规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条第一款
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2023-08-09 01:23:44
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房东不退房租,可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。《
中华人民共和国民法典
》中的规定,
民事法律行为
无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百五十八条
民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。
附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
2023-08-09 01:24:09
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如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,可以与房东协商要求其全额退还租房押金;协商不成的,可以依法申请仲裁或者向法院起诉;但如果承租人对房屋的毁损有过错的,则押金要按照租房合同的约定部分退还或者不退还。
《民法典》第五百八十七条法律依据:《民法典》第五百八十七条
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2023-08-09 01:25:13
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