买二手房，还有贷款，能签合同吗

更新时间：2023-08-09 06:27:01

问题描述：

买二手房，还有贷款，能签合同吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助264314 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

购买二手房签合同需要注意的问题：
1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求；
2、明确约定交房款项，包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等；
3、及时办理过户登记；
4、提前明确违约责任，有备无患。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《城市私有房屋管理条例》第九条
买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

2023-08-09 06:24:16

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助848334 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：
1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

2023-08-09 06:24:34

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助425690 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。
订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
合同订立后当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。法律依据：《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

2023-08-09 06:27:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。