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购房合同写了一个人的名字,房子为贷款婚后怎么在房产证上写俩个人名
更新时间:2023-08-09 09:31:44
问题描述:
购房
合同
写了一个人的名字,房子为贷款婚后怎么在房产证上写俩个人名
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房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别:
写一个人的名字表示单独所有,在
二手房
买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
法律依据:法律依据:《
民法典
》第一千零六十三条:下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-08-09 09:28:17
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法律分析:房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
2023-08-09 09:28:23
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1.购房合同签的时候是两个人名字,办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。
2.因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。
3.这是房管部门的硬性规定, 任何人是不能变更的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2023-08-09 09:31:44
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