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房屋租赁合同无效情形都有哪些,法律上是如何规定的
更新时间:2023-08-09 11:32:18
问题描述:
房屋
租赁合同
无效情形都有哪些,法律上是如何规定的
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法律分析:
房屋租赁
合同无效的情况有:
1、无民事行为能力人订立的房屋租赁合同;
2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同;
3、租赁的房屋不符合法律规定的;
4、租赁期限违反法律的规定的。
根据2021年实施的《
民法典
》第一百四十三条规定,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
2023-08-09 11:30:50
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房屋租赁
合同
无效的情形有:
1、出租人不具有出租房屋的实体权利的,合同无效;
2、将违法建盖的房屋用于出租的,租赁合同无效;
3、租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效;
4、租赁的标的物为法律规定禁止出租的,合同无效。
根据2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,
违反法律、行政法律规定强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2023-08-09 11:31:11
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房屋租赁合同无效的情形主要有:
1、当事人以虚假的意思表示订立的;
2、租赁房屋属于违章建筑;
3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定;
4、法律规定的其他无效情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-08-09 11:32:18
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