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婚前男友公积金贷款买房,等房产证下来了可以写两个人的名字吗
更新时间:2023-08-09 11:46:11
问题描述:
婚前男友公积金贷款买房,等房产证下来了可以写两个人的名字吗
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法律分析:首先,在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系。其次,即使普通朋友,在任意的法律关系上两个人或者多人,也可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分
按份共有
和
共同共有
。
办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。需要值得注意的是,如果购房是婚前一方的出资,那么该房产为个人财产,婚后共同还贷的部分为
夫妻共同财产
。
所以在这种情况下,给配偶加名字,需要再加收契税。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
2023-08-09 11:44:01
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贷款买房可以写两个人的名字的,如果是住房公积金贷款,一方有公积金另一方没有的话,那么只能用一个人的名字贷款购买,还有如果你们
结婚
之前购买的房产,那么属于单方财产,不属于婚后财产不属于夫共同财产,不过如果你能证明你参与还款的话,可以视为共同财产。
2023-08-09 11:44:21
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法律分析:可以的,只要双方愿意就行。住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,房子是在夫妻双方婚内取得的,属于夫妻共同财产。不能写夫妻关系以外成员的名字。但在结婚之前一方公积金贷款买房是不能写对方的名字的。
法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国
民法典
》
婚姻家庭
编的解释》
第二十五条 婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
2023-08-09 11:46:11
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