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购房贷款草签合同后要等多长时间才能签正式合同
更新时间:2023-08-09 12:26:12
问题描述:
购房贷款草签
合同
后要等多长时间才能签正式合同
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购房贷款草签合同后要等多久才能签正式合同主要要看开发商方面。
买房贷款首付付了之后,一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定,如无法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向房开商进行告知,获得房开商同意延期后方可。
法律依据:根据《城市房地产管理法》第40条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2023-08-09 12:24:09
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购房草签一般在周之内就可以正式签合同。购房草签合同相当于是购房合同备案,就是所签订的购房合同不是正式的合同,是买房时双方为了省事而草草签的一份合同。草签合同是具有法律效力的,只要买卖双方签了字,并且没有违法因素,该合同将立即生效。
只是草签,不进行网签,说明购房者的购房资格并没有得到政府的审核通过,购房人基本不能从银行获取贷款,购房的付款方式就需要和开发商进行明确,其中就蕴含了很大风险。通过网签之后,房屋的面积、户型及价格才真正确定。
草签的合同与政府的制式合同相比,是相对粗糙简单的版本,对购房者的利益没有办法进行全面的保障。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2023-08-09 12:24:17
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法律分析:草签一周后可以正式签合同。不过草签购房合同也相当于是购房合同备案,意思就是,所签订的购房合同不是正式的合同,是买房时双方为了省事而草草签的一份合同。草签合同也是具有法律效力的,只要买卖双方签了字,并且没有违法因素,那么该合同将立即生效。
购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1到3个月。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-08-09 12:26:12
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