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租房子押金不退还
更新时间:2023-08-09 16:36:22
问题描述:
租房子押金不退还
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租房押金不退的问题,可以双方协商解决,如协商不成,租客可以收集
证据
,向法院起诉。如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。法律依据:根据2021年实施的《
民法典
》第七百零三条规定,租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023-08-09 16:34:10
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法律分析:1.租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。2.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。3.找房管所投诉,投诉时需要提供有力证据,如押金,收条和租赁合同。4.投诉无效可以选择报警。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2023-08-09 16:34:28
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一、租房的押金什么情况下不能退
1、租房的押金在以下情况下不能退:
(1)租客没有定期上交租金;
(2)租客在租赁期间损坏了属于房东的所有物品;
(3)租客没有按照合同约定时间退租,或者提前退租。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、押金不退怎么起诉
1、当事人可以先写好起诉书,准备好可以证明不退押金的证据,然后递交给法院;
2、只要案件清楚,被告明确,法院会受理;
3、法院受理案件后,会通知被告举证;
4、法院排期,发放开庭通知书;
5、法院开庭审理,最后作出判决。
2023-08-09 16:36:22
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