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没有领结婚证,买房,写两个的名字,以后两个人不在一起了,这个财产咋分割
更新时间:2023-08-10 10:52:47
问题描述:
没有领
结婚
证,买房,写两个的名字,以后两个人不在一起了,这个财产咋分割?
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没结婚,房产证上写了两人的名字,现在要分手,房产的分割要看房子是怎么买的,房贷是怎么还的。如果是一方独自交首付并还贷款,那房子就归这一方。如果双方都有付出,那就根据具体分担情况协商处理,如果协商不成,就只能交付法院来解决了。
2023-08-10 10:51:29
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法律分析:两个人没有结婚也是可以一起买房,写双方的名字的。但是在签
合同
时需要先去公证处,办理房产份额协议的公证手续,明确双方各自在这房子上的权益份额是占多少,凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。如果双方最终结婚了,这房子是双方的
夫妻共同财产
;如果双方最终分手了,则也按共同财产处理。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法。第一千零六十三条除外
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-08-10 10:51:33
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法律分析:如果两人还没有领结婚证,房产证上也是可以写两个人的名字,这就属于共有的关系。两人如果在之后领了结婚证,不会对该房产的共有性质有所影响,房子还是属于双方的共有财产。但是如果双方之后没有结婚的,则该房产应该根据共有财产的处理原则来进行分割。不动产或者是动产可以有两个以上的单位、个人共有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请
结婚登记
。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)
重婚
;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
2023-08-10 10:52:47
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