以儿子的名义买房，能用父母的名义贷款吗？

更新时间：2023-08-10 13:22:16

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可以以父母的名义贷款买房，不过以这种方式主要适用于两种情况。

1、第1种情况就是父母向银行申请贷款，并且使用孩子独立购房的房产作为抵押物。通过这种方式贷款操作性是非常强的，而且耗时也是比较短的，但是需要承担的银行利率是比较高的。

2、第2种情况是以父母和孩子的名义共同申请贷款，在贷款还清之后可以将父母的名字除去。通过这种方式办理贷款，适用性更强一些，不过需要耗费的时间是比较久的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条
十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

2023-08-10 13:20:33

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可以以父母的名义贷款买房，不过以这种方式主要适用于两种情况。

1、第1种情况就是父母向银行申请贷款，并且使用孩子独立购房的房产作为抵押物。通过这种方式贷款操作性是非常强的，而且耗时也是比较短的，但是需要承担的银行利率是比较高的。

2、第2种情况是以父母和孩子的名义共同申请贷款，在贷款还清之后可以将父母的名字除去。通过这种方式办理贷款，适用性更强一些，不过需要耗费的时间是比较久的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条
十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

2023-08-10 13:21:00

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一、以孩子的名义买房可以贷款吗
1、以孩子的名义买房是可以的。未成年孩子不能贷款，但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母或一方与孩子共同作为买房人，由父母或一方向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。
2、法律依据：《公积金管理若干规定》第十五条
职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
1、具有合法有效的身份证件；缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月以上和良好信用；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；具有合法有效的购买住房合同、协议或者房屋所有权证》。
2、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30％的首期付款；相关法规、规章和政策规定的其他条件。
二、以孩子名义买房有哪些风险
1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子成年后购首套住房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，成年后可独立购买住房一套，但有银行规定，房贷款利率可以享受首套房优惠，首付却要按照二套房标准，付七成；
2、孩子婚后买家庭第二套住房时可能交房产税；
3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、父母、子女作为第一顺位继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。孩子未成年时和父母有共有房产，作为孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

2023-08-10 13:22:16

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