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如何减少借名买房的风险,有哪些规定
更新时间：2023-08-10 16:54:19
问题描述：
如何减少借名买房的风险,有哪些规定
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减少借名买房的风险：
1、需要了解清楚借名买房的方式，以免承担不必要的损失；
2、双方之间要签好借名买房的书面协议，以书面方式确定实际出资人和权利人，明确产权归属及双方权利义务。法律依据：《
民法典
》第五百八十四条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-08-10 16:52:09
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法律分析：防范借名买房的风险的方式是要清楚所购房屋的性质。最好不要购买拆迁房、
安置房
、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，以免发生纠纷。注意拟定详细的买房合同，约定严格的
违约责任
，必要时可寻求专业人士的法律意见。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2023-08-10 16:52:25
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法律分析：借名买房的法律风险有：1.借名购房合同被确认无效;2.借名购房的事实认定困难;3.出名人恶意处分房屋，房屋无法追回;4.出名人的购房资质受到影响。借名买房的防范措施有：1.要注意保护书面
证据
的收集与保存，与名义产权人之间签订协议书;2.将房产证、商品房
买卖合同
以及购房发票、付款证明等原件由自己保存;3.审慎选择名义产权人。法律依据：《
商品房销售管理办法
》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2023-08-10 16:54:19
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