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婚前贷款买的房子,离婚后怎么分割
更新时间:2023-08-10 17:02:07
问题描述:
婚前贷款买的房子,
离婚
后怎么分割
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婚前贷款买的房子离婚的分割:
1、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以其个人财产还贷的,该房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。
2、婚前以夫妻双方名义贷款买房,婚后以共同财产还贷的,该房产归夫妻共同所有。夫妻双方可协商分割,协商不成的,由法院依法分割。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2023-08-10 16:58:09
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一、婚前贷款买房离婚后怎么分配
1、婚前贷款买的房子离婚分割方式,具体如下:
(1)婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷,房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。
(2)婚前以夫妻名义贷款买房,婚后以共同财产还贷,该房产归夫妻共同所有。可协商分割,协商不成的,法院依法分割。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、哪些属于
夫妻共同财产
我国相关法律明确表明夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金、劳务报酬;
2、生产、经营、投资的收益;
3、
知识产权
的收益;
4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-08-10 16:58:19
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婚前贷款买的房子离婚分割方式如下:
1、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷,房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。
2、婚前以夫妻名义贷款买房,婚后以共同财产还贷,该房产归夫妻共同所有。可协商分割,协商不成的,法院依法分割。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-08-10 17:02:07
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