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婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产
更新时间:2023-08-11 03:13:40
问题描述:
婚前贷款买房是否属于
夫妻共同财产
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婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产,要根据具体情况而定:
1、如果婚前贷款买房,婚后夫妻共同还贷,房产登记在婚前买房的一方名下的,不属于夫妻共同财产,而是婚前买房的一方的个人财产;
2、如果是婚前贷款买房,房产登记在双方名下的,属于夫妻共同财产。
根据《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十八条第一款规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第一款
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2023-08-11 03:10:46
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一、婚前买房有贷款属于共同财产吗
1、婚前贷款买房是否属于共同财产取决于是否是双方共同贷款:
(1)婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷的,该房产归婚前贷款一方所有;
(2)婚前以夫妻双方名义贷款买房,婚后以共同财产还贷的,该房产归夫妻共同所有。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、结婚的程序有哪些
结婚程序如下:
1、男女双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请
结婚登记
;
2、提交相应的证件和材料;
3、婚姻登记机关进行审查并询问;
4、符合条件的,予以登记,发给结婚证。不符合条件的,不予登记并说明理由。
2023-08-11 03:11:11
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婚前贷款买房不是一定属于夫妻共同财产。如果双方共同出资贷款的,或一方婚前贷款,双方婚后共同还贷的情况下,应当认定为夫妻共同财产。如果是一方个人财产购买的,则属于个人财产,而非夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典
〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-08-11 03:13:40
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