房产中介佣金的收取标准

更新时间：2023-08-11 04:06:42

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房产中介佣金的收取标准

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房屋中介费收取标准如下：
1、中介费一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；
2、贷款服务费按成交额1%收取；
3、担保费个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
房屋中介收费项目有哪些
房屋中介收费项目包括：
1、咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%；
2、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收；
3、房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
法律依据：
：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条
房地产中介服务机构应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

2023-08-11 04:04:22

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房屋中介费收取标准如下：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；2、贷款服务费：按成交额1%收取；3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
根据《商品房销售管理办法》
第二十五条
房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
第二十八条
受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
第二十九条
商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

2023-08-11 04:04:38

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房地产中介机构未完成房地产经纪服务合同约定条例，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的。
佣金其实就是服务费，地产从业人员利用他们所掌握的信息资源，专业的知识为客户找到合适的物业，交易成功后收取一定的费用，就是佣金。佣金一般是按照成交金额（包括买卖成交、租赁成交等等）乘于一定的比率，不同服务不同比率的，要具体情况具体分析。
买房佣金的算法：
1、委托中介公司买房：交易双方需要支付的佣金大概是成交价的3%，在没有特殊约定的情况下，由双方各承担一半。
2、到售楼中心买房：卖房的售楼人员可以得到的佣金大约是成交价格的1‰到4‰，但对于买房者来说，这部分费用会直接计算在购房款中，不需要另付。

2023-08-11 04:06:42

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