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我需要卖二手房需要缴纳什么费用
更新时间:2023-08-11 09:27:17
问题描述:
我需要卖
二手房
需要缴纳什么费用
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二手
房屋买卖
中需要交纳的费用有:
1、购买房屋的费用。
2、税费,其中包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《
中华人民共和国契税暂行条例
》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税
征收
机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2023-08-11 09:23:49
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出售二手房卖家需要交的费用具体如下:
1、交易手续费;
2、合同印花税;
3、房地产经纪费,即中介费;
4、转产费。如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在
物业管理
公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
5、出售二手房还需要交个人所得税。
二手房出售的注意事项有哪些
二手房出售的注意事项具体如下:
1、确定二手房是否允许出售;
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠;
3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样;
4、签订合同时使用规范的合同文本。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零一十六条
自然人决定、变更姓名,或者法人、
非法人组织
决定、变更、转让名称的,应当依法向有关机关办理登记手续,但是法律另有规定的除外。
民事主体变更姓名、名称的,变更前实施的
民事法律行为
对其具有法律约束力。
2023-08-11 09:24:09
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买卖二手房交20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;5%的增值税(个人购买不足2年的住房);5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的
房屋产权
登记费。
《个人所得税法》第二条法律依据:《个人所得税法》第二条
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2023-08-11 09:27:17
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