烂尾楼破产清算资不抵债，业主咋办？

更新时间：2023-08-11 13:54:23

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如果企业不想破产，可以自行进行清算，但是前提是企业可以承担全部的债务，即还没有到资不抵债的程度，如果清算过程当中，发现企业全部资产仍不能偿还企业全部债务，那么仍然需要向法院申请破产。

2023-08-11 13:52:28

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房产公司破产购房者应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2023-08-11 13:52:40

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法律分析：破产就是资不抵债，没有了偿还能力就会破产，因此公司破产基本可以意味着你们的工程款拿不齐了。但是你们还是需要积极的去提交债权申请，以便于保证实现自己最大的债权。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》
第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。
第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

2023-08-11 13:54:23

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