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离婚
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夫妻协商离婚，房子孩子归女方所有，男方净身出户。请问律师那房子能过户给女方吗？
更新时间：2019-06-03 12:40:57
问题描述：
夫妻协商
离婚
，房子孩子归女方所有，其中房子贷的款也由男方负责男方，男方净身出户。
结婚
前的一切债务全由男方负责。请问
律师
那房子能过户给女方吗？
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如果房屋尚在出租状态，房屋所有人应在售房之前的合理期限内通知
承租人
，在实际案例中这个期限一般为15或30天。这样承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根据自身情况决定是否行使
优先购买权
，或利用这段时间另寻房屋、或和房屋所有人约定告知买主
租赁
现状。
需要提醒房屋所有人的是，如出售房屋未通知承租人，即使手续合法、程序健全，承租人也有权利主张
房屋买卖
无效，并有权以同等价格购得该房屋。
2019-06-03 12:39:26
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夫妻双方
协议离婚
，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非
物权
，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
2019-06-03 12:40:57
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