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房屋转租需要房东同意吗,法律上是如何规定的
更新时间:2023-08-11 15:18:19
问题描述:
房屋转租需要房东同意吗,法律上是如何规定的
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房屋转租,一般情形下是需要房东同意的。房东同意的,转租协议才有效,否则房东有权解除
租赁合同
。但是如果自承租人转租之日起六个月内,出租人知道或者应当知道,而未表示异议的,视为出租人同意转租。
根据2021年实施的《
民法典
》第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除
合同
。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律依据:《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-08-11 15:16:07
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房屋转租一般情形下需要房东同意,否则房东有权解除租赁合同。但如果转租的六个月内房东知情但未反对的,视为房东同意转让,则当事人的转租行为是合法有效的。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-08-11 15:16:23
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房屋转租在没有特殊约定的情形下需要房东的同意。没有经过房东的同意转租,房东可以解除租赁合同。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-08-11 15:18:19
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