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当时在中介签订了一份房屋买卖居间合同。是否属于无效合同？我如果不想卖的话可以吗？
更新时间：2019-06-03 13:21:06
问题描述：
律师，您好。我于1月份准备售卖一套二手房，当时在中介签订了一份
房屋买卖
居间合同
。其中我卖方作为甲方，买方作为乙方都已在合同上签字画押。而中介未签字画押，买方的1万块购房定金也是交给中介的。请问这份合同是否属于
无效合同
？我如果不想卖的话可以吗？
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无效的
房屋买卖合同
房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋
买卖合同
被宣告无效后，将产生以下法律后果：
①出卖人返还房屋价款，
买受人
返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
②有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
③在
商品房买卖
过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
④因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
⑤涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
2019-06-03 13:12:44
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定金
交付后
合同
签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019-06-03 13:21:06
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