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买房后需要申请什么证书,法律是如何规定的
更新时间:2023-08-11 16:42:27
问题描述:
买房后需要申请什么证书,法律是如何规定的
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在我国公民买房子需要的证件主要是身份证,在签订购房
合同
以及贷款合同时使用。
根据《
商品房销售管理办法
》第十六条第一款的规定,商品房销售时,
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房
买卖合同
。
销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第三十二条
销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
2023-08-11 16:40:37
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在我国自己买房子要准备的资料包括:双方申请人身份证明及基本信息资料;房地产转移登记申请表;房地产权利证书;已设定
抵押权
的,应提交抵押权人同意的书面文件;相关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2021年生效的《
民法典
》第二百一十一条法律依据:2021年生效的《民法典》第二百一十一条
2021年生效的《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
2023-08-11 16:41:05
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买房后拿到的证件分别有购房合同,首付款收据,法律依据:《个人房屋贷款申请表》,《房屋他项权利证》等证件。《城市房屋权属登记管理办法》规定:
《城市房屋权属登记管理办法》规定:
国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使
占有
、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
房屋权属证书就是常说的产权证,从一般意义上讲,
房屋产权
证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2023-08-11 16:42:27
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