首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
二手房已经过户，但是买家迟迟不能办理贷款，怎么办？
更新时间：2023-08-11 17:04:35
问题描述：
二手房
已经过户，但是买家迟迟不能办理贷款，怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
886194
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，建议双方协商解决
2023-08-11 17:03:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1210448
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好，依据购房
合同
的约定处理
2023-08-11 17:03:52
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1869049
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析：如果是银行贷款买卖二手房，约定以银行贷款发放时间为准，那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。如果卖家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求买家承担赔偿责任，也没有充分的依据。房屋已经过户，要看合同中是否还有其他条款对此进行了约定，才可以判断是否有足够的理由起诉买方。仅凭银行不发放贷款为由起诉，事实上不太可行。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-08-11 17:04:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房贷款办理流程手续
二手房交易流程
46618
二手房产已过户，但买房者迟迟办不了贷款，怎么办
房东迟迟不过户，已经属于逾期过户了。对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任，可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房贷款贷款通过后，多长时间放款
二手房贷款
二手房交易，做完网签，对方迟迟不能提供收入证明，不能办理贷款
你好，这种情况需要去看你们合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房按揭贷款计算器2011
二手房按揭
2628
二手房交易，做完网签，对方迟迟没有提供收入证明，不能办理贷款
按照合同约定执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房攻略：买二手房贷款有何注意事项
二手房买卖
13633
二手房，甲方有房贷，迟迟不去解押怎么办？
你好，那可以起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房，公积金已经下款，但是房主迟迟不肯签字拿钱，我该
您好，可以诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房房贷有什么风险?
住房贷款
47172
买的二手房有合同款支付，户主迟迟不来过户怎么办
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
满足哪些条件才能申请二手房贷款
贷款资讯
二手房贷款首付多少
二手房贷款首付
相关推荐
可能感兴趣：
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐：
许昌律师
许昌找律师
长葛市律师
长葛市找律师
许昌房产纠纷律师
许昌二手房律师
同城律师：
长葛市律师
襄城县律师
建安区律师
禹州市律师
鄢陵县律师
魏都区律师
专业律师：
许昌房产纠纷律师
许昌公司法律师
许昌合同纠纷律师
许昌婚姻家庭律师
许昌交通事故律师
许昌劳动纠纷律师
许昌刑事辩护律师
许昌债务债权律师
律师解答动态
18分钟前
广东天习律师
近期帮助 185776 人
你好，咨询一下延保不退
23分钟前
广东天习律师
近期帮助 185776 人
请问律师擅长房子纠纷吗？老厝
36分钟前
李琦律师
近期帮助 8991 人
孩子户口在女方上户，但双方没有结婚证
1小时前
广东天习律师
近期帮助 185776 人
我是一名护士，工作4个月一直没转正，今天医院话辞退我，并未说原因，可唔可以叫他赔偿
1小时前
广东天习律师
近期帮助 185776 人
药店卖给我当归补血精，导致我怀孕出血，小孩胎停
1小时前
四川英地律所律师
近期帮助 1009 人
已与房东完成合同交接手续，进入业主群后发现该问题存在已久，是否合理？
1小时前
广东天习律师
近期帮助 185776 人
合同到期，公司不续签要求转第三方，我没同意。公司明确说没有经济补偿
1小时前
广东天习律师
近期帮助 185776 人
我亲人于2024年6月14日被公安机关以沙嫌诈骗罪被取保。至今已超侯审期40多天不见解除，况且当时被
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
