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根据协议我提前付清了两个月的租金,在住两晚后我不想继续租房,但房东拒绝退剩余的租金,我能不能要回这部分钱?
更新时间:2023-08-12 12:21:22
问题描述:
我租房子,和房东谈好房租,押一付三,一个月五百,然后我这边先交了一千,我在房子里住了两晚,但是我不想租这个房子了,和房东说能不能按天收费,剩余的钱退回给我,但是房东不愿意退,这个钱还能要回来吗
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需要退回一部分。可以按实际使用的日期计算租金,主张房东退回多出的部分,并可以向房东主张其承担
违约责任
,因为其出租的房屋被认定为危房并被拆除,不能实现
合同
目的,给承租方造成经济损失。
2023-08-12 12:18:22
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法律分析:属于正常应该退租金的情况,如果房东不退的话,承租人可以向法院起诉要求房东返还。租客在跟房东签订房屋
租赁合同
的时候要注意,这方面的内容可以要求其在合同上说明,如果房东在租客退房时不及时交还押金的话,除了退还押金还需要赔偿一定的
违约金
以及利息损失。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-08-12 12:18:30
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法律分析:一般情况下是不予退还的,具体还要看你和房东当时签订协议,以协议为主。但一般情况下房东和租户签订协议时都会说明,如若因租户原因提前退租,租金是不会退还的。甚至有些情况下,租户还要赔付给房东部分违约金。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-08-12 12:21:22
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