开发商封闭了二楼采光通风井是否构成违法，并应如何赔偿我因此受到的影响？

更新时间：2023-08-12 17:14:14

问题描述：

我是广西的。开发商在建好房子后统一将二楼所有的采光通风井都用铁皮封了起来，以扩大楼下活动使用面积。从去年开始我便要求他们拆掉我家阳台前的铁皮，我说此处在原设计中的作用便是用于我卫生间、卧室和阳台的采光和通风，现不但造成采光和通风大打折扣，且高空抛物产生的噪音和垃圾灰尘也影响到我。

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2023-08-12 17:12:06

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法律分析：可以到住建部门和质监部门投诉。常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。可以到住建部门和质监部门投诉。具体规定是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023-08-12 17:12:31

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法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023-08-12 17:14:14

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