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草签购房合同能退购房款吗,法律怎样规定
更新时间:2023-08-13 09:11:30
问题描述:
草签购房
合同
能退购房款吗,法律怎样规定
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在符合约定或者法定的解除合同条件时,草签购房合同后可以退购房款。
根据《
民法典
》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第九条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2023-08-13 09:10:16
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草签合同是否可以退房,具体需要看草签合同的具体内容是否有明确约定。
如果在合同中有约定的,按合同约定处理。但是,如果没有明确约定可以退房,则是不可以退房的。草签合同只要符合法律的规定,双方签字即产生相应的法律效力。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-13 09:10:38
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可以退款。一般来说,商品房买卖合同会规定,因购房人原因不能按时向开发商发放按揭贷款的,开发商可以要求购房人一次性付款。如果在规定时间内不能一次性付清全部房款,开发商有权单方解除购房合同。
合同解除
后,需配合开发商办理相关注销手续,卖方将退还已支付的首付款。如果房屋信用信息无法通过,可以退还首付款,但一般需要支付
违约金
,开发商将与购房者解除购房合同,并在扣除相关违约金后将首付款退还购房者。
法律依据:《关于商品房买卖
合同纠纷
案使用法律若干问题的解释》
第二十三条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。
2023-08-13 09:11:30
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