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公房拆迁款怎么分配?
更新时间:2023-08-13 09:54:06
问题描述:
公房拆迁款怎么分配
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公房的拆迁款分配根据当事人意思自治。民事主体从事民事活动,应当遵循
自愿原则
,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系,遵循
公平原则
,合理确定各方的权利和义务。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四条
民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条
民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条
民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。
第七条
民事主体从事民事活动,应当遵循
诚信原则
,秉持诚实,恪守承诺。
第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
2023-08-13 09:52:51
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公房
拆迁补偿
款的分配是:拆迁补偿款归实际产权人,由产权人对承租人和同住人进行补偿,同住人是指作出房屋
征收
决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。被征收人选择
房屋产权
调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2023-08-13 09:53:09
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公租房拆迁补偿金的分配主要遵循一人一份、等分的原则。在这个问题上,承租人在下列特殊情况下可以享受更多的拆迁补偿:可以更适当地分配的:1、承租人或共有人年迈体弱,缺乏财力,按平均收入补偿不能保证房屋的正常生活;2、承租人或者共有人在取得公租房租赁权时,额外支付了过多费用的;3、实际承担公租房未成年人的监护责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产,对于公产房承租人只有使用权,没有所有权,所以并不在
遗产范围
,依法不能
继承
。
《
城市房屋租赁管理办法
》住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
2023-08-13 09:54:06
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