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买二手房贷款流程是怎样
更新时间:2023-08-13 10:03:31
问题描述:
买
二手房
贷款流程是怎样
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买二手房贷款流程是:携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、
担保合同
、委托扣款协议,开立账户;办理抵押登记,支用贷款。法律依据:《
贷款通则
》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订
借款合同
。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,
违约责任
和双方认为需要约定的其他事项。
2023-08-13 10:00:32
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二手房的贷款流程:先由当事人向银行等机构申请贷款,并提供相应的抵押;然后由银行调查当事人的财产状况和信用状况,形成调查评价意见;如果审查通过的,再与当事人订立书面的借款
合同
、
抵押合同
;最后及时发给当事人贷款。
《
个人贷款管理暂行办法
》第十二条法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十二条
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同,需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件,但电子银行渠道办理的贷款除外。
第二十八条
借款合同生效后,贷款人应按合同约定及时发放贷款。
2023-08-13 10:00:37
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买二手房贷款的流程为:1、先判断二手房的准入条件,若符合就将其进行房产交易;2、买房人准备相关的贷款材料向银行申请贷款;3、银行经过审核后发放贷款。二手房贷款需要准备的材料有:有效身份证件、
房屋产权
证书等。
《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料:(一)按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行;(二)卖方应提供如下材料:1、卖方及配偶(含房屋共有权人)有效身份证件及婚姻状况证明;2、所售房屋的房屋所有权属证明,有共有权人的,应提供《房屋共有权证》;3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。法律依据:《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料:(一)按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行;(二)卖方应提供如下材料:1、卖方及配偶(含房屋共有权人)有效身份证件及婚姻状况证明;2、所售房屋的房屋所有权属证明,有共有权人的,应提供《房屋共有权证》;3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。
《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料:(一)按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行;(二)卖方应提供如下材料:1、卖方及配偶(含房屋共有权人)有效身份证件及婚姻状况证明;2、所售房屋的房屋所有权属证明,有共有权人的,应提供《房屋共有权证》;3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。
2023-08-13 10:03:31
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