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大人一人一套房子,不知道大人名下再购房子是否要交税,是否可以小孩为户主买房,能否贷到款?
更新时间:2019-06-03 18:31:48
问题描述:
我家3个大人,l个8岁小孩,大人一人一套房子,现还想买套小户型房子,不知道大人名下再购房子是否要交税,是否可以小孩为户主买房,能否贷到款?
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二手房
房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:
房屋产权
取得满两年的免征,未超过两年的按房价
5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳。
2019-06-03 18:26:41
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此房按照
2.5%来缴纳税费,因为成交均价较低,可能会按照47万、50万或其他数额来缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税
1.5%;增值税约
4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、
结婚
证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
2019-06-03 18:30:25
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买完房子后还要交纳的费用
1、
物业管理
费
2、水、电周转金
3、煤气开通费
4、有线电视、宽频网开户费
5、权代办费
6、面积测绘费
住房,测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;商业房,测绘费
2.04元/平方,买方缴纳;生产车间,测绘费
2.72元/平方,买方缴纳;
2019-06-03 18:31:48
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