首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
今年年底打算在老家买一套二手房,二手房买卖要求缴纳的税费主要包括哪些费用
更新时间:2023-08-13 12:29:22
问题描述:
今年年底打算在老家买一套
二手房
,二手房买卖要求缴纳的税费主要包括哪些费用
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
700946
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出,对这笔费用通常是由双方协商来承担,一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定:
1、买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。
2、卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税,还有评估费。
3、买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2023-08-13 12:27:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
829801
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买二手房需要交以下税费:
1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
2、营业税。未满五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地增值税。未超过五年的按房价1%缴纳;
4、所得税按照比例税率20%缴纳。
二手房交易流程是什么
二手房交易流程如下:
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房
合同
;
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间;
3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账;
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续;
5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。
:《
不动产登记暂行条例
》第十六条法律依据::《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
2023-08-13 12:27:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
896048
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买二手房需要交以下税费:
1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
2、营业税。未满五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地增值税。未超过五年的按房价1%缴纳;
4、所得税按照比例税率20%缴纳。
二手房交易流程是什么
二手房交易流程如下:
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同;
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间;
3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账;
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续;
5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。
法律依据:
:《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
2023-08-13 12:29:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
北京二手房交易税费的计算
二手房税费
46824
准备买一套二手房,二手房买卖中的税费,主要是交哪些费用
法律分析:关于二手房买卖交易的税费,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下: 购买方需要缴纳的税费: 一、契税; 二、交易服务费;三、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房交易税费的怎么缴纳
二手房税费
3099
二手房交易过程中要缴纳的税费主要包括哪些?
二手房交易要缴纳的税费有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易过程中缴纳的税费主要包括哪些?
二手房交易要缴纳的税费有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易过程中需要缴纳的税费主要包括哪些?
法律分析:在二手房交易中,依据交易双方的不同情况,买卖双方各需要承担的具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手商店买卖需要缴纳什么税?
【 法律分析 】:店面出售需要交多少税应根据实际情况计算。出售方应该交的税:1、营业税及附加税,税费为差额的5.56%;2、土地增值税,税费为差额扣除相关费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买二手房的买家需要缴纳什么税款,如何计算
二手房买卖过程中的个税有:契税(买方支付)、增值税(买方支付)、个税(买方支付)、印花税(买卖双方各0.05%)等,二手房个人所得税适用比例税率,税率为百分之二
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条有效期限是多久
民间借贷
50
想买二手商品房,需要交多少税?
二手房个人所得税卖家交。卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条写了还款日期到期没还的怎么办
民间借贷
30
有一套3O平方米的二手商店出售,卖家需要缴纳哪些税费?
二手商铺的税费由买卖双方缴纳。双方如果是自然人的,需要缴纳个人所得税(按财产转让所得这一项目计税)、印花税等税费;如果是企业的,则需缴纳企业所得税、印花税等税费
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时我的平房是三手买的吗?但现在原房主不给过户该怎么办
可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的。也可以要求强制过户,也可以提起诉讼,并申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条写了归还日期但没还的怎么办
民间借贷
25
欠条是几年有效期限
民间借贷
20
欠条有没有时间的限制
民间借贷
15
欠条是几年过诉讼期
民间借贷
20
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
淮安律师
淮安找律师
金湖县律师
金湖县找律师
淮安房产纠纷律师
淮安二手房律师
同城律师:
洪泽区律师
金湖县律师
涟水县律师
盱眙县律师
淮安区律师
淮阴区律师
清江浦区律师
专业律师:
淮安房产纠纷律师
淮安公司法律师
淮安合同纠纷律师
淮安婚姻家庭律师
淮安交通事故律师
淮安劳动纠纷律师
淮安刑事辩护律师
淮安债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
最新二手房买卖定金合同范本
5869人下载
二手房买卖交易合同范本
5869人下载
重庆市二手房买卖标准合同范本
5869人下载
二手房买卖中介合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘同发律师
近期帮助 166247 人
公司劳动合同第五条;因生产经营发生变化,甲方有权调整乙方的工作岗位。拒绝合理吗
11秒前
天习律所律师
近期帮助 45026 人
在公司工作三年没有帮员工买社保现在公司解散了息怎么办?
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 116206 人
脚骨折一次性赔偿多少钱
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 116206 人
全款买房可以写单身儿子的名字吗
7分钟前
周黔灵律师
近期帮助 996 人
我朋友威胁我如果不把公司里的钱分一些给他,他就做空公司,我可以起诉他朋友把钱追回来哇
7分钟前
李晓航律师
近期帮助 168626 人
就是我在手机软件下了一个贷款,信息也签完了,签完了之后要在卡里存6000块钱,他说要我违约金
10分钟前
叶清风律师
近期帮助 221 人
你好就是我偷了一个人的手机定位在我家附件我害怕给丢了他现在报警有没有什么办法
10分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 504 人
上了20多天,没签合同,手轻微骨折,算工伤么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询