二手房合同应如何签订，具体应如何处理

更新时间：2023-08-13 15:06:53

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二手房合同应如何签订，具体应如何处理

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签订二手房合同应该包括以下内容：
1、合同当事人的姓名或者名称和住所；
2、房屋的基本情况；
3、房屋的价格、支付方式、过户时间等；
4、违约责任和解决争议的方法。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款第一至六项规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属。

2023-08-13 15:05:39

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在二手房交易中，签订合同要注意的事项有：
1、签订合同的当事人是否具有相应的民事行为能力；
2、审查房屋手续是否齐全；
3、确认房屋产权是否明晰；
4、确认交易房屋是否在租；
5、法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-08-13 15:05:55

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二手房合同纠纷处理如下：
1、双方能够协商一致解决的，可以通过协商的方式解决；
2、双方无法协商一致解决的，可以通过诉讼的方式解决。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十二条　
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2023-08-13 15:06:53

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