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租房问题合租纠纷?
更新时间:2023-08-13 15:36:44
问题描述:
租房问题合租纠纷
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租房纠纷的种类有:
1、因租房
合同的效力
问题引起的纠纷;
2、因约定的租金变更引起的纠纷;
3、因解除
租赁合同
引起的纠纷。
租房纠纷的处理方式有:协商、调解、仲裁和诉讼。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第十条
处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
第七百零三条
租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-08-13 15:34:02
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法律分析:
房屋租赁
纠纷处理:
1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。
2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请
仲裁
解决。
(1)申请仲裁解决问题;
(2)民事诉讼解决问题。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-08-13 15:34:23
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遇到租房纠纷:
1、调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。
2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。
3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
法律依据:《仲裁法》第2条内容规定:平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2023-08-13 15:36:44
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